
Sobre o evento
O Bairros Summit 2026 reafirma seu protagonismo como um dos principais fóruns nacionais sobre urbanismo e mercado imobiliário.
Em uma programação dinâmica e estratégica, o evento reúne líderes, especialistas e grandes nomes do setor para discutir tendências, oportunidades e soluções que estão redesenhando o desenvolvimento urbano no Brasil.
Mais do que um encontro, o Summit é um espaço de conexões, visão de futuro e decisões que impactam diretamente a forma como bairros e cidades evoluem.
PROGRAMAÇÃO
07 de abril de 2026
8:30h
Estratégias para valorizar bairros planejados
Felipe Cavalcante
MATX
10:00h
Coffe-break
11:00h
Incorporação em bairros planejados: o case Parque Una
André Beiler
Sócio e cofundador da Idealiza Cidades
12:00h
O case Cidade Aruna
Raphael Ferreira
sócio-fundador da PRC Empreendimentos e da Aruna Urbanismo
13:00h
Almoço
14:00h
Gabriel Grandó
IDEIA1
14h20
Hélio Mítica
AREA Urbanismo
14h40
Gisele Borges
Gisele Borges Arquitetura
15h00
Debate
15:20h
Gestão de associações de moradores e relacionamento com clientes: case Riviera de São Lourenço – Stanley Castro
16:30h
Coffe-break
17:30h
Mesas redondas
Os participantes se dividirão para discussão de assuntos específicos para trocar experiências e melhores práticas
Temas e Mediadores
-
Clubes sociais urbanos e de lazer como âncoras de empreendimentos imobiliários
Mediador: Felipe Cavalcante - Matx
-
O que construir primeiro em um Bairro Planejado?
Mediador: Gabriel Grandó - IDEIA1
-
A influência da fachada no valor do empreendimento: o equilibro entre custo, desempenho e percepção do mercado
Mediadora: Gisele Borges - Origami Arquitetura
-
O que faz um bairro dar certo: Lições de projetos bem-sucedidos.
Mediador: Hélio Mítica - ÁREA Urbanismo
-
Gestão de bairros planejados na prática
Mediador: Stanley Castro - Riviera de São Lourenço
08 de abril de 2026
8:30h
O Seguro como aliado na Captação de Áreas e Garantia para a prefeitura
Marcello Lages
Leque seguros
08:50h
Da paisagem ao ativo: estruturando valor em parques e territórios urbanos
Luciana Pitombo
Plantar
09:10h
4 estratégias simples para reduzir a necessidade de funding: Aquisição do Terreno, Mix de Produto, Tabela de Vendas e Lançamento
Pedro Bebber
LoteNet
10:00h
Coffe-break
11:00h
Case Granja Marileusa
Frederico Dias Marques
CEO da Algar Empreendimentos e da Granja Marileusa Desenvolvedor.
12:00h
Case Origó Campinas
Franco Pasquali
CEO da 3Z Realty
13:00h
Almoço
14:00h
Case Hurbana/Pedra Branca: gestão de varejo e food halls
Levi Muniz
Head de ativação de Endereços do Grupo Pedra Branca | Hurbana
15:15
Lançamento, marketing e vendas de bairros planejados: case PARC Autódromo
Camila Jardim
16:30h
Mesas redondas
Os participantes se dividirão para discussão de assuntos específicos para trocar experiências e melhores práticas
Temas e Mediadores
Relacionamento entre incorporadoras e masterdevelopers
Mediador: Felipe Cavalcante - Matx
Como transformar o espaço público em um ativo para empreendimentos imobiliários
Mediadora: Luciana Pitombo - Plantar
Represamento, quando não fazer: a aplicação de métodos alternativos de inicio de vendas
Mediador: Pedro Bebber - LoteNet
Seguro garantia em negociações de áreas
Mediador: Marcello Lages - Leque Seguros
PAINELISTAS

Idealiza Cidades
André Beiler
André Beiler é engenheiro civil, sócio e cofundador da Idealiza Cidades. Atua no desenvolvimento dos bairros Parque Una e na verticalização urbana dentro desses projetos, contribuindo para a consolidação de soluções de urbanismo contemporâneo, qualidade de vida e desenvolvimento das cidades.

BairrU
Camila Jardim
Camila Jardim é Head Comercial e de Marketing na BairrU. Relações Públicas pela PUC Minas e com MBA em Inteligência de Mercado, atua há mais de 15 anos como especialista em Branding e Estratégia Comercial conectando criatividade e performance para transformar marcas em resultados consistentes.

3Z Realty
Franco Pasquali
Franco Pasquali é economista formado pela PUC Campinas, com pós-graduação em Administração pela Fundação Getulio Vargas (FGV). Atualmente, é CEO da 3Z Realty, empresa do Grupo NC, holding que também controla a farmacêutica EMS. Com mais de 25 anos de experiência nos setores imobiliário e financeiro, Franco construiu uma carreira sólida em empresas como Vifran Construtora, Interbuild Engenharia e DPaschoal. Antes de assumir a liderança da 3Z Realty, atuou como CFO da companhia e fundou a FPAR Finance & Real Estate, consultoria especializada em planejamento estratégico e estruturação financeira. Atualmente é também conselheiro do Fundo de Investimento em Participações CENTRAL REAL ESTATE I FIP. É reconhecido por seu perfil empreendedor e por sua atuação estratégica em projetos de urbanismo e desenvolvimento imobiliário.

Algar Empreendimentos
Frederico Dias Marques
Frederico Dias Marques de Pinas é CEO da Algar Empreendimentos e da Granja Marileusa Desenvolvedor. Possui mais de 14 anos de atuação no mercado imobiliário e lidera projetos de grande escala com foco em desenvolvimento urbano, inovação e qualidade de vida. Ao longo da carreira, participou do desenvolvimento de mais de 20 mil unidades habitacionais, consolidando sólida experiência em urbanização, incorporações e gestão de ativos imobiliários. À frente do Granja Marileusa, primeiro bairro planejado de Uberlândia, conduz uma visão integrada de urbanismo sustentável em um área de 6 milhões de m². Em 2025, inaugurou um parque em uma área verde preservada de mais de 260 mil m², que recebeu mais de 70 mil pessoas em 3 meses. Nos próximos 3 anos, irá lançar mais de R$ 1 bilhão de VGV.

IDEIA1
Gabriel Grandó
Sócio fundador | diretor comercial | CAU A38880-7
-Co-fundador e diretor comercial da IDEIA1 e do Núcleo.NAV
-Graduação em Arquitetura e Urbanismo pela Unisinos/ RS em 2003;
-Em 2006 foi júri do Concurso Público Nacional de Arquitetura e Paisagismo para a Praça Central e Portal de Canela à convite do Instituto de Arquitetos do Brasil/RS;
-Especialização em Indústria da Construção do Norie/UFRGS, em 2006;
-Foi membro do Grupo de Trabalho para Sustentabilidade da ASBEA-RS em 2007;
-Foi conselheiro suplente do primeiro Conselho de Arquitetura e Urbanismo do Rio Grande do Sul (CAU/RS) em 2011;
-Em 2019 co-fundou o Núcleo de Estratégias Criativas NAV (@nucleo.nav)
-É atualmente Diretor Comercial e Diretor Criativo do núcleo CITY da IDEIA1.

Origami Arquitetura
Gisele Borges
Gisele Borges é arquiteta Urbanista, com especialização em Gerenciamento de Projetos e Gestão de Pessoas. É vice-presidente da AsBEA-BR, Coordenadora do GT Regeneração Urbana pelo CODESE-BH e coordenadora da comissão Adit Mulher.
O Escritório Gisele Borges Arquitetura atua desde o programa de necessidades, estudo de viabilidade e concepção dos empreendimentos até a fase de projeto executivo e orçamentos, respondendo pela compatibilização, gerenciamento dos projetos e apoio às obras, com escopos completos e abrangentes. Projetamos tipologias e escalas diferentes, dentre os quais destacam-se Centro Cultural Banco do Brasil de Belo Horizonte, Sede da Localiza, Estádio Independência, CASAMIRADOR Savassi e Catarina, ambos laureados por prêmios internacionais e mais recentemente tivemos o prazer de aprovar o primeiro retrofit do Centro de Belo Horizonte, edifício Maranhão.

AREAURBANISMO
Hélio Mítica
Hélio Mítica Neto é arquiteto e urbanista, sócio-fundador da AREAURBANISMO.
Sua trajetória é marcada por projetos que buscam unir qualidade urbana, natureza e vida cotidiana.
Entre seus trabalhos, destacam-se o Parque Una em Uberlândia (MG), o Parque das Águas em Barreiras (BA) e o Bairro Cidade Flores de Sal em Tijucas (SC).
Apaixonado por pensar cidades que inspirem pertencimento e gentileza, acredita que o urbanismo é, antes de tudo, uma construção coletiva.

Grupo Pedra Branca | Hurbana
Levi Muniz
Atua no mercado de Shopping Centers há mais de 10 anos, com experiência em cargos de liderança nas áreas de gestão financeira, planejamento estratégico e performance de ativos. Atualmente, responde pela vertical de Ativação de Endereços do Grupo Pedra Branca | Hurbana, sendo responsável pela estratégia e gestão de open malls e outros empreendimentos do grupo, com foco em experiência do consumidor, eficiência operacional e valorização imobiliária. É bacharel em Contabilidade, com pós-graduação em Gestão de Pessoas com Ênfase em Liderança Organizacional e outros cursos de gestão empresarial.

Plantar
Luciana Pitombo
Arquiteta e urbanista formada pela Escola da Cidade, com especialização em Gestão de Projetos pela FGV, Luciana Pitombo é cofundadora e, há 10 anos, está à frente da Plantar, conduzindo sua consolidação como uma consultoria de inteligência territorial que integra arquitetura, paisagem, estratégia e viabilidade. Ao longo dessa trajetória, liderou a estruturação de mais de 65 projetos, incluindo mais de 890 hectares de parques projetados e cerca de 650 hectares de bairros planejados, atuando em concessões, parcerias público-privadas, empreendimentos imobiliários e projetos urbanos de grande escala. Sua experiência combina leitura territorial, modelagem técnica e visão de longo prazo — conectando projeto, operação e sustentabilidade econômica. Seu trabalho traduz a identidade da empresa: racionalidade e sensibilidade aplicadas à construção de territórios vivos, viáveis e preparados para permanecer relevantes ao longo do tempo.

Leque Seguros
Marcello Lages
Marcello Lages, especialista em seguros estruturados para o mercado da construção civil (imobiliário), graduado em Administração de Empresas, com MBA pela FGV em Gestão Empresarial, Corretor habilitado pela Escola Nacional de Seguros(ENS), soma 15 anos de experiência no mercado segurador, tendo atuado em grandes seguradoras multinacionais, como Caixa Seguradora e, CNP Assurances. Associado da ADIT Brasil e AELO, está presente nos principais eventos que envolvem o mercado de loteamentos.

Lotenet
Pedro BeBber
Entusiasta da profissionalização do mercado imobiliário.
+30 anos de área comercial
+19 anos dedicados ao real estate
Liderou estratégias comerciais, de marketing, ou novos negócios em mais de 180 empreendimentos em 18 estados brasileiros.
Corretor de Imóveis, Perito Avaliador, Administrador de Empresas, MBA em Marketing pela FGV e Extensão em Financiamentos no Mercado Imobiliário pelo Insper. Co-Autor do livro "Gestão Comercial - Líderes do Mercado Imobiliário" (Ed. Chave Mestra 2025).
Atualmente, é Sócio e Diretor Regional São Paulo na Lotenet, gestão comercial para empreendimentos imobiliários.

Aruna Urbanismo
Raphael Ferreira
Raphael Ferreira é empreendedor urbano e sócio-fundador da PRC Empreendimentos e da Aruna Urbanismo, de Maringá (PR). Com mais de 15 anos de atuação no setor imobiliário, dedica-se ao desenvolvimento de empreendimentos orientados por estratégia, identidade e propósito.
É idealizador do Cidade Aruna, um ecossistema urbano inovador que evolui o conceito de cidade de 15 minutos para “cidade de poucos passos”, que propõe integrar moradia, trabalho, serviços, cultura e natureza em distâncias caminháveis, promovendo qualidade de vida e conexões mais humanas. O projeto já é referência no Brasil, sendo levado como case da COP30 e reconhecido internacionalmente pelo International Property Awards como um dos melhores empreendimentos de uso misto das Américas.

AARSL
Stanleyslaw Castro
Stanleyslaw Castro é engenheiro eletricista, com MBA em Administração e Gestão de Negócios. Atuou por 25 anos na indústria de Shopping Center, nas empresas Multiplan e BR Malls e atualmente é o Gerente Geral da Associação dos Amigos da Riviera de São Lourenço (AARSL), sendo responsável pela gestão integrada de um dos maiores e mais bem-sucedidos bairros planejados do Brasil.
À frente de uma estrutura com cerca de 660 colaboradores, coordena áreas estratégicas como saneamento completo, manutenção urbana, meio ambiente, segurança, mobilidade, programas sociais e sustentabilidade, com forte atuação em parceria com o poder público. A Riviera de São Lourenço é referência nacional em planejamento urbano, qualidade de vida e gestão ambiental, com sistema próprio de saneamento e certificação ISO 14001.
Local
Meliá Jardim Europa
Endereço: R. João Cachoeira, 107
Itaim Bibi, São Paulo - SP, 04535-010
Telefone: (11) 3702-9600
Perguntas frequentes
Organização
FELIPE CAVALCANTE
Felipe Cavalcante é fundador e Presidente de honra da ADIT Brasil, entidade que representa o setor de bairros planejados no Brasil.
Fundador do Movimento Somos Cidade, que reúne os maiores desenvolvedores de bairros planejados do Brasil e é um dos principais produtores de conteúdo sobre urbanismo e cidades do País.
É Advisor e Conselheiro de diversos bairros planejados em todo o Brasil.
Criador do COMPLAN, o principal seminário de bairros planejados do Brasil.
Organizador do BAIRROS SUMMIT, imersão de alto nível do setor de bairros planejados
Coordenou a publicação do Manual de Bairros planejados da ADIT Brasil e dos livros Inspiração urbana, Comunidades planejadas e Nimby Wars.
Coordenou diversas missões técnicas a bairros planejados no Brasil e no mundo.















